מיסוי על נכסים בספרד: עצות שימושיות כדי למנוע טעויות
ספרד ממשיכה לחוות תקופה של צמיחה חזקה והרחבה מסחרית, שהחלה ב -2014, מה שגורם להרבה עניין כלפי משקיעים פוטנציאליים.
גם ברמת הנדל"ן, מצב זה של רווחה קיצונית נרשמה, אשר נראה בלתי אפשרי לעצור.יותר אנשים להוטים לקנות נכס בספרד, שכן כל המשק מסמן אלמנטים חשובים וחשובים:
מחירים אטרקטיביים, יציבות פוליטית, תוצר מקומי גולמי מוגבר, תשתיות מפותחות, ביקוש מקומי מוגבר, הורדת שיעור האבטלה.
אבל יש צורך להבין כיצד לנוע כדי למנוע נפילה בטעות (ברמת השיפוט) ולדעת את היתרונות שניתן להשתמש בהם.
ראשית, סוגים שונים של זכויות קניין מסופקים על פי החוק הספרדי.
הזכויות על הקרקע ועל אלה על המבנים כי הם באותו אינם ניתנים להפרדה.
זה יוצא מן הכלל: זכות הבנייה הירושה המספקת הפרדה. המוטב של זכות זו עשוי לבנות על או תחת הקרקע של בעל הנכס בתמורה להשכרה תקופתית. החוזה הוא זמני: עם תום התקופה, הנכס של הבניין עובר לבעל הבניין. משך החוזה הוא מקסימום 99 שנים ותוקפו ניתן על ידי רישום המעשה והכללה במרשם הקניין הספרדי.
הם יכולים ליהנות מזכויות אלה, אנשים וגופים טבעיים, פרטיים ומנהליים. מאז 1992, תקנות ההשקעה הזרה יש ליברליזציה כל ההשקעות בספרד.
להגברת ההגנה והביטחון, כללי ההשקעה קשורים תמיד למקום מוצאם של ההשקעה ולא לאזרחות. אזרחי האיחוד האירופי הם יוצאי דופן מכלל זה.
עכשיו בואו נמשיך לרכישה ומכירה של הבלתי סביר.
הסכמים ראשוניים משמשים לעתים קרובות עבור עסקאות נדל"ן.
חוזי המכירה מוערכים כחוזים בהסכמה, מה שאומר שהם הופכים לבטון ועם
משפטיים כאשר הצדדים הגיעו להסכמה הדדית על האובייקט והמחיר. סעיף 1278 של הקוד האזרחי מדגיש כי חוזי מכירות מתאימים באופן לגיטימי ללא קשר לצורה (הטופס בכתב אינו חובה). עם זאת, בכל זאת, כל עסקה או חוזה נדל"ן נקבע בטופס זה, על מנת למנוע בעיות עתידיות. כדי לרשום שינוי
רכוש בפנקס הנדל"ן, חוזה המכירה חייב להיות הוכיח מעשה של נוטריון ציבורי.
ומיסוי?
חוזה העברה בדרך כלל מקורו נגזרים המס הבאים בצד של המוכר:
• מס ציבורי על הערך המוסף, המוטל על עליית ערך הקרקע המתמשכת על הבעלות על הנכס באמצעות קריטריונים קונקרטיים ומחושב על פי ערך התרשים הקדסטרלי,
• מס על רווחי הון. אם המוכר אינו מתגורר בספרד, על הקונה לחסום 3% ממחיר הרכישה ולהפקיד אותו מיידית אצל רשויות המס הספרדיות;
• מס הכנסה או מס חברות, בהתאם למקרה, על רווחים סבירים ממכירתם, הן עבור תושביהם והן שאינם תושבים.
מיסוי על נכסים בספרד: עצות שימושיות כדי למנוע טעויות ספרד ממשיכה לחוות תקופה של צמיחה חזקה והרחבה מסחרית, שהחלה ב -2014, מה שגורם להרבה עניין כלפי משקיעים פוטנציאליים. גם ברמת הנדל"ן, מצב זה של רווחה קיצונית נרשמה, אשר נראה בלתי אפשרי לעצור.יותר אנשים להוטים לקנות נכס בספרד, שכן כל המשק מסמן א ...
לשימוש טוב יותר של האתר Realigro, להגדיר את ההעדפות שלך עבור שפה, מטבע, מטר מרובע או מטר רבוע
קבע עכשיו אל תציג שוב
